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Crédito Hipotecario.

El crédito hipotecario es la herramienta que permite, en el corto plazo, adquirir una casa o departamento nuevo o usado, un terreno propio o construir una vivienda.

Ya que se trata de la compra de un bien de un valor importante, la institución financiera exige entonces una garantía que le asegure el pago del dinero prestado. Dicha garantía es precisamente el terreno o la propiedad recién adquirida con el crédito. Por lo anterior, es muy importante elegir el crédito hipotecario que mejor se adecue a tus necesidades.

En el mercado existen diferentes alternativas de financiamiento para adquirir casa o departamento. Nuestra labor es mostrarle al cliente las diferentes opciones para juntos elegir la que mejor convenga a sus intereses, así como guiarlo durante todo el proceso, hasta el momento de la escrituración.

Crédito Hipotecario por medio de Instituciones Financieras

Preguntas Frecuentes

1. ¿Cuál es el mejor crédito hipotecario?

Definitivamente, el mejor crédito hipotecario es el que se adapta a tus necesidades. Un crédito puede avaluarse de acuerdo al número de mensualidades, la tasa de interés, plazos, etcétera. Esta es una pregunta que se hacen muchas personas antes de adquirir su casa, pero en realidad la diferencia estriba en las necesidades específicas de cada persona. En este caso, la recomendación es conocer y estudiar cada una de las opciones que ofrecen y principalmente definir tu perfil económico para definir claramente lo que necesitas.

2. ¿Quién realiza los trámites?

Este trámite puedes hacerlo personalmente ante la institución bancaria que elijas para contratar; sin embargo, actualmente hay bróker hipotecarios que ofrecen el servicio de, primero orientarte para elegir la mejor opción crediticia, y luego encargarse de todos los trámites necesarios para obtener el préstamo.

3. ¿Qué es un bróker hipotecario?

Estas figuras, relativamente recientes en México, son expertos en el tema de los créditos y del mercado hipotecario actual y poseen un extenso número de fuentes dónde buscar el mejor financiamiento. Ofrecen un servicio personalizado de acuerdo a tu perfil y necesidades de crédito, busca las mejores alternativas ofertadas para ti y te asesora durante todo el trámite para solicitar y firmar el crédito. Un broker hipotecario es la persona que asesora a un cliente en la búsqueda, análisis y trámite de las ofertas de crédito hipotecario ofrecidas por las instituciones financieras. Es decir, que un broker es un intermediario entre quién busca adquirir una vivienda mediante un crédito y aquellos que ofrecen productos hipotecarios.

4. ¿Puedo adquirir una vivienda usada para efectuar mi crédito?

Es correcto mientras el inmueble tenga una vida de 30 años se puede adquirir sin problema para hacer un uso de crédito hipotecario.

5. ¿Podemos mi pareja y yo obtener un crédito como si fuéramos una sola persona?

Sí, diversas instituciones de crédito han lanzado tiempo atrás créditos donde permiten la consolidación de ingresos entre parejas, incluso entre hijos y padres, para poder acceder a un hipotecario de mayor monto y adquirir una mejor propiedad. Aunque claro, cada institución tiene sus propias características.

6. ¿Sería buena oportunidad utilizar mi subcuenta de la vivienda para una segunda casa?

Si ya tiene solucionado su patrimonio y nunca ha utilizado la subcuenta de la vivienda, hoy es muy probable que a través de Apoyo Infonavit o Cofinavit pueda hacerse de la propiedad que usted ha soñado en un lugar de descanso, ya sea de playa o campestre.